El documental S\u00edndrome de Venecia (2012), dirigido por Andreas Pichler, analiza el fen\u00f3meno de la turistificaci\u00f3n, seg\u00fan el cual, los habitantes huyen de los centros urbanos por culpa del aumento del precio de la vivienda y la invasi\u00f3n de hoteles y apartamentos dedicados al turismo y que amenaza incluso \u201cla propia supervivencia del sector tur\u00edstico\u201d.<\/p>\n\n\n\n
En los centros hist\u00f3ricos de las ciudades se viene dando un turismo intensivo que est\u00e1 generando unos impactos socio-espaciales ya visibles para la sociedad. Esto hace que se haya generado un debate sobre gentrificaci\u00f3n en ciertas \u00e1reas urbanas centrales solap\u00e1ndose con los estudios de turistificaci\u00f3n, lo que podr\u00eda entenderse como una gentrificaci\u00f3n tur\u00edstica.<\/p>\n\n\n\n
Tres conceptos interesan en esta materia, turistificaci\u00f3n, turismofobia y gentrificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
La turistificaci\u00f3n (que a\u00fan no est\u00e1 en el diccionario de la Real Academia de la Lengua), palabra empleada para referir la saturaci\u00f3n de turistas y visitantes en lugares con molestias para la poblaci\u00f3n residente. De otro lado la turismofobia (palabra tampoco introducida en el diccionario) se define a priori como un sentimiento de rechazo a los turistas mientras que la gentrificaci\u00f3n es un proceso de renovaci\u00f3n de una zona urbana, generalmente popular o deteriorada, que implica el desplazamiento de su poblaci\u00f3n original por parte de otra de un mayor poder adquisitivo.<\/p>\n\n\n\n
El exceso de explotaci\u00f3n tur\u00edstica en n\u00facleos urbanos con patrimonio hist\u00f3rico cultural de mayor int\u00e9res ha derivado en un temor, aversi\u00f3n o rechazo social que sienten los ciudadanos locales de un destino hacia los turistas debido por lo general a la mala planificaci\u00f3n de pol\u00edticas tur\u00edsticas, cuya explotaci\u00f3n provoca la destrucci\u00f3n del tejido social y tiende a un decrecimiento de la calidad de vida local.<\/p>\n\n\n\n
El ruido de ruedas de maletas inunda ciudades, tambi\u00e9n los apartamentos tur\u00edsticos, muchos ilegales o incluso legalizados donde convive el turista- ocasional de cualquier procedencia- con el vecino permanente que ve alterada la paz y orden en la que desarrollaba su vida diaria.<\/p>\n\n\n\n
Hay ejemplos muy ilustrativos sobre lo que viene ocurriendo, ciudades al l\u00edmite como Venecia, Roma, Madrid, Barcelona, Valencia o Sevilla. Son impactantes las im\u00e1genes de turistas subiendo el Everest, un abanico de colores sobre la nieve donde se originan colas. Incre\u00edble.<\/p>\n\n\n\n
La planificaci\u00f3n y reorganizaci\u00f3n de los destinos se hace imprescindible. Las ciudades convertidas en parques tem\u00e1ticos no son atractivas. No se ve ni puede verse la vida local, costumbres, vecindad, comidas aut\u00f3ctonas. No convive el turista con el residente que lo ve como invasor e intruso. El efecto es perverso pues, ocupan espacios p\u00fablicos y lugares con inter\u00e9s cultural espantando a los ciudadanos de su h\u00e1bitat y expuls\u00e1ndolos a barrios perif\u00e9ricos o a otros municipios. Se inicia el proceso de gentrificaci\u00f3n en el mejor de los casos.<\/p>\n\n\n\n
Tendr\u00eda que revisarse este efecto y el inter\u00e9s que suscita para el visitante ver ciudades sin alma, llenas de franquicias donde se come, bebe y compra lo mismo en todas ellas.<\/p>\n\n\n\n
A lo anterior se une la locura de los apartamentos tur\u00edsticos, los usuarios poco dinero dejan a las arcas locales. Comen en ellos, no ocupan hoteles, no pagan tasas o impuestos, no hay controles sanitarios o de seguridad, un dislate.<\/p>\n\n\n\n
Son acciones pendientes de revisi\u00f3n en muchas ciudades. La regulaci\u00f3n m\u00e1s severa de las autorizaciones, control, limites seg\u00fan zonas para no tensionar la ocupaci\u00f3n, abono efectivo de impuestos en su caso.<\/p>\n\n\n\n
Todo el mundo quiere viajar, pero esto es desplazarse. Se produce una saturaci\u00f3n tur\u00edstica, un crecimiento excesivo de visitantes que hace que un lugar se masifique y los residentes sufran las consecuencias y cambios permanentes en sus estilos de vida, su bienestar social y su acceso a los servicios y bienes comunes.<\/p>\n\n\n\n
El modelo de masificaci\u00f3n tur\u00edstica no funciona, no gusta a la ciudad ni al visitante.<\/p>\n\n\n\n
Las ciudades europeas exploran la f\u00f3rmula para mantener los ingresos generados por el sector y evitar sus efectos adversos. El \u00e9xito de los destinos urbanos plantea un nuevo escenario donde viajeros y vecinos deben convivir a fin de evitar la turistificaci\u00f3n y turismofobia.<\/p>\n\n\n\n
Son varias las capitales europeas que empiezan a adoptar medidas concretas para controlar el turismo y limitar sus consecuencias negativas ante el peligro a morir de \u00e9xito.<\/p>\n\n\n\n
Consecuencias colaterales son las subidas en los precios del alquiler y de la cesta b\u00e1sica de la compra, la desaparici\u00f3n de negocios tradicionales en virtud de tiendas de souvenirs, ruidos y fiestas, manadas de turistas por las calles o el \u00e9xodo vecinal a la periferia. En definitiva, la degradaci\u00f3n de la calidad de vida en determinadas zonas urbanas de poblaciones cada vez m\u00e1s afectadas.<\/p>\n\n\n\n
Como posibles soluciones los expertos han apuntado, desestacionalizar el turismo para repartirlo durante todo el a\u00f1o, proponer nuevos recorridos en la ciudad para evitar aglomeraciones en los lugares de siempre, establecer una capacidad m\u00e1xima de visitantes o fomentar un mayor gasto en el destino.<\/p>\n\n\n\n
Crear tributos disuasorios, por ejemplo en Venecia han puesto precio al acceso. El consistorio de la capital de la regi\u00f3n del V\u00e9neto, en el norte de Italia, empez\u00f3 a cobrar 5 euros por entrar en la ciudad a partir de 2024. Esta medida tiene como objetivo fomentar las estancias largas en detrimento del turismo de un solo d\u00eda. Es una suerte de \u201ccontribuci\u00f3n de acceso\u201d, que obliga a pagar este tributo a todos los visitantes que lleguen a la ciudad, incluidos los que lo hagan en crucero, con el fin de desalentar el turismo diario. Es el primer destino del mundo que establece este tipo de medida.<\/p>\n\n\n\n
\u00c1msterdam es otro ejemplo, proh\u00edbe el atraque de cruceros desde julio. Monumentos como el Coliseo, la Sagrada Familia o la Torre Eiffel parecen condenados a soportar el asedio tur\u00edstico. En este sentido, el Gobierno de Grecia ha anunciado que el n\u00famero de turistas autorizados a visitar la Acr\u00f3polis de Atenas se limitar\u00e1 a 20.000 personas diarias a partir de la primavera de 2024. Este monumento recibe una media de 23.000 visitantes al d\u00eda. Pero si hablamos de problemas asociados al turismo sin control, hablamos de Barcelona.<\/p>\n\n\n\n
La turistificaci\u00f3n produce efectos negativos y genera tendencias en \u00e1reas como alquileres, alojamientos o incluso intercambio de viviendas.<\/p>\n\n\n\n
En el apartado alquileres, una de las consecuencias m\u00e1s evidentes del auge del turismo urbano es la subida del precio de los alquileres que hace imposible el acceso en muchos casos.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto al alojamiento, entre 2010 y 2019 las plazas de alojamiento tur\u00edstico en Espa\u00f1a pasaron de 350.000 a casi 800.000, seg\u00fan el informe Urbantur 2022, elaborado por Exceltur. Cambios que se han producido sin la regulaci\u00f3n que se adapte a la velocidad que el sector necesita y de forma desestructurada.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con Inside-Airbnb, en 2022, de un total de 17.000 anuncios de Airbnb, solo 8.000 de ellos contaban con licencia. La explotaci\u00f3n de viviendas de uso particular como viviendas vacacionales se ha convertido en una fuente de ingresos para muchas personas. Los locales de negocio se vienen transformando en explotaciones tur\u00edsticas de forma masiva en algunas ciudades, y los pisos ofertados incluso con el propietario dentro que renta habitaciones con espacios comunes.<\/p>\n\n\n\n
En contraposici\u00f3n pero en l\u00ednea con la turistificaci\u00f3n, ha surgido en los \u00faltimos a\u00f1os una nueva tendencia el intercambio de casas. Aunque la visi\u00f3n de vivienda y turismo es distinta. Seg\u00fan sus creadores se fomenta un turismo m\u00e1s sostenible, donde el viajero intercambia su casa con otros que desean conocer el destino. El portal cuenta con 120.000 usuarios a escala mundial, de los que 17.646 se encuentran en Espa\u00f1a. Despu\u00e9s de Francia, el mercado espa\u00f1ol es el m\u00e1s relevante para la marca.<\/p>\n\n\n\n
La progresiva expulsi\u00f3n de la poblaci\u00f3n local, debido a los desalojos y la conveniencia de vender, tiene consecuencias serias. Por un lado, la desaparici\u00f3n de la vida urbana local -mercados, festividades locales- y su reemplazo por actividad \u00fanicamente centradas en el turismo. Por otro, que el Estado cada vez cierra m\u00e1s servicios p\u00fablicos para los habitantes locales, en tanto la poblaci\u00f3n es cada vez m\u00e1s escasa y no basta para sostener escuelas, servicios de correo, etc. Muchos de quienes compran las casas en lugares tur\u00edsticos estrat\u00e9gicos lo hacen con fines comerciales; b\u00e1sicamente, alquileres para turistas. El aspecto de la ciudad, debido a ese incesante flujo de turismo, se empieza a tornar particularmente extra\u00f1o, con poca vida costumbrista.<\/p>\n\n\n\n
Existen fuertes indicios de una relaci\u00f3n entre el incremento de los apartamentos tur\u00edsticos y p\u00e9rdidas de residentes en los centros hist\u00f3ricos de las ciudades m\u00e1s afectadas.<\/p>\n\n\n\n
Por todo ello se hace necesario caminar hacia otro modelo que respete a las poblaciones locales y el medio ambiente y que beneficie a todos. Que permita un manejo m\u00e1s adecuado de la afluencia tur\u00edstica. Que conjugue la satisfacci\u00f3n de expectativas del turista pero tambi\u00e9n a las comunidades que lo acoge en funci\u00f3n de la participaci\u00f3n en las ganancias que la actividad produce que lleguen efectivamente a la vida ciudadana local.<\/p>\n\n\n\n
De otro modo en casos extremos pero cada vez m\u00e1s frecuentes, se desarrolla lo que ha venido denomin\u00e1ndose turismofobia, el odio y rechazo al turista.<\/p>\n\n\n\n
Como solapamiento con los estudios de tur\u00edstica acci\u00f3n se analiza la gentrificaci\u00f3n como fen\u00f3meno urbano que se ha vuelto cada vez m\u00e1s com\u00fan en las \u00faltimas d\u00e9cadas en muchas ciudades del mundo. El t\u00e9rmino se refiere al proceso de transformaci\u00f3n de un barrio de una zona de bajos ingresos a una zona de alta renta, donde los antiguos residentes son expulsados debido al aumento de los precios de la vivienda y el costo de vida.<\/p>\n\n\n\n
En el proceso de gentrificaci\u00f3n, hay varios grupos que pueden verse beneficiados. En primer lugar, los propietarios de viviendas y los desarrolladores inmobiliarios pueden obtener grandes beneficios financieros al aumentar los precios de la vivienda y obtener una mayor rentabilidad en las propiedades que poseen o que compran en zonas gentrificadas.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, los nuevos residentes con mayor poder adquisitivo tambi\u00e9n pueden beneficiarse de la gentrificaci\u00f3n al acceder a mejores servicios e infraestructuras, as\u00ed como a una mayor oferta de opciones de ocio y entretenimiento. En muchos casos, estos nuevos residentes tambi\u00e9n pueden beneficiarse de la mejora en la seguridad y la limpieza de la zona.<\/p>\n\n\n\n
Por otro lado, hay analistas que argumentan que la gentrificaci\u00f3n tambi\u00e9n puede tener un impacto positivo en los residentes de bajos ingresos que permanecen en la zona. La mejora en la infraestructura y los servicios puede beneficiar a estas personas, y la revitalizaci\u00f3n de \u00e1reas urbanas degradadas tambi\u00e9n puede mejorar la calidad de vida en general.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, es importante destacar que los efectos positivos de la gentrificaci\u00f3n a menudo est\u00e1n limitados a ciertos grupos de personas. Por ejemplo, los nuevos residentes con mayores ingresos pueden beneficiarse, mientras que los residentes de bajos ingresos pueden verse expulsados de sus hogares y comunidades debido al aumento de los precios de la vivienda y el costo de vida. Por lo tanto, es esencial considerar cuidadosamente las implicaciones sociales y econ\u00f3micas de la gentrificaci\u00f3n y trabajar en soluciones equilibradas y justas para todas las partes involucradas.<\/p>\n\n\n\n
Si se busca un balance para entender si la gentrificaci\u00f3n tiene un resultado positivo o negativo, por un lado, revitaliza un barrio deteriorado y le da una segunda vida, atrayendo nueva poblaci\u00f3n y negocios florecientes. Por otro lado, supone el desplazamiento de clases populares que no pueden sostener el coste del nuevo entorno.<\/p>\n\n\n\n
Muchas zonas afectadas por este fen\u00f3meno combinan el uso tur\u00edstico o han sido absorbidas por el mismo. De modo que se convierten en parques tem\u00e1ticos, normalmente cercanos a lugares de inter\u00e9s hist\u00f3rico-art\u00edstico se instalan viviendas tur\u00edsticas, apartamentos tur\u00edsticos y hoteles- estos dos \u00faltimos m\u00e1s controlados los primeros no-.<\/p>\n\n\n\n
En definitiva es necesario abordar el problema de manera seria y responsable limitando la explotaci\u00f3n tur\u00edstica y n\u00famero de turistas para lograr combinar el uso local con estas actividades que no todos los residentes aceptan ni de las que se benefician. Dif\u00edcil soluci\u00f3n pol\u00edtica y complicadas e impopulares decisiones que deber\u00e1n ser jur\u00eddicas y limitativas.<\/p>\n\n\n\n
En definitiva apoyo al viajero y no al turista.<\/p>\n\n\n\n
Celia Belhadj Ben G\u00f3mez<\/p>\n\n\n\n
Magistrada y doctora en derecho<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El documental S\u00edndrome de Venecia (2012), dirigido por Andreas Pichler, analiza el fen\u00f3meno de la turistificaci\u00f3n, seg\u00fan el cual, los habitantes huyen de los centros urbanos por culpa del aumento del precio de la vivienda y la invasi\u00f3n de hoteles y apartamentos dedicados al turismo y que amenaza incluso \u201cla propia supervivencia del sector tur\u00edstico\u201d. En los centros hist\u00f3ricos de las ciudades se viene dando un turismo intensivo que est\u00e1 generando unos impactos socio-espaciales ya visibles para la…<\/p>\n